- Aplicación de conocimientos en los principales temas administrativos, comerciales, legales y financieros que le permitan evaluar negocios inmobiliarios, a través de la retroalimentación asíncrona a cada uno de los retos por parte de un experto.
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Certificado
Planeación y Evaluación de Negocios Inmobiliarios
Business
Nivel: Intermedio
Identificar la viabilidad y factibilidad de un proyecto inmobiliario sostenible, sustentable e innovador, con el objeto de obtener la mejor rentabilidad para el negocio, analizando los diversos factores comerciales, financieros, legales y fiscales.
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Modalidad
Ver modalidades disponiblesInversión
$68,900
*MSI con tarjetas participantes emitidas en México
Ver formas de pago disponibles
Cálculo realizado con el tipo de cambio vigente al 01/04/2026 según el Banco de México ($17.81 MXN/USD). El monto final a pagar puede variar conforme al tipo de cambio aplicable al momento de la transacción.
Duración
100 horas
Sobre el programa:
Siguenos en:
¿Qué aprenderás?
¿A quién va dirigido?
- Este programa es ideal para ti si eres inversionista en bienes raíces, asesor de agencias inmobiliarias, gerente administrativo y comerciales de empresas inmobiliarias o consultor de servicios inmobiliarios; cuentes con al menos 1 año de experiencia laboral, tengas una licenciatura terminada, poseas conocimientos generales en administración, manejo de procesos y utilices de manera básica Excel.
¿Qué lograrás al terminar?
Al finalizar el programa, serás capaz de:
- Analizar variables macroeconómicas y financieras que actualmente afectan al sector inmobiliarios y su aplicación al proyecto. Definir escenarios para la construcción del modelo de negocio inmobiliario rentable. Realizar procesos de comercialización óptimos para el modelo de negocio inmobiliario. Conocer y aplicar los aspectos más importantes de los temas fiscales y legales inmobiliarios. Conocer y aplicar los elementos fundamentales de la planeación financiera y su aplicación, para construir un modelo financiero rentable. Conocer los principios básicos de la administración de la construcción.
Habilidades que desarrollarás:
Administración inmobiliaria
Aspectos legales y fiscales
Comercialización
Evaluación financiera
Finanzas inmobiliarias
Negocios inmobiliarios
¿Cómo se imparte el programa?
Modalidad Presencial
Clases 100% en vivo impartidas por profesores expertos diseñados para ofrecer conocimientos con el potencial de transformar tu entorno.
- Experiencia estudiantil universitaria en uno de los campus del Tecnológico de Monterrey.
- Estudia e interactúa con personas cuyos perfiles son iguales o similares al tuyo, y amplía tu red de contactos profesionales.
- Profesores con experiencia especializada en el área temática del programa académico en curso.
Temario
Desarrollar los aspectos de planeación, para emprender y evaluar los proyectos de inversión en el sector, considerando variables actuales del mercado, técnicas, legales y financieros, construyendo el modelo de Negocio de acuerdo con las necesidades, deseos y expectativas del target a atender.
Desarrollar un análisis estratégico del entorno para proyectos inmobiliarios mediante la aplicación del modelo PESTEL, utilizando fuentes de información actualizadas y herramientas especializadas, que permita la toma de decisiones fundamentada en los sectores habitacional, comercial, oficinas, industrial, turístico o de administración y comercialización de propiedades.
Aplicar los procesos y técnicas empleadas en la valuación inmobiliaria para conocer el valor de los inmuebles, como el avalúo de costos, avalúo corporativo y avalúo de capitalización de rentas, incluyendo los cálculos del valor físico y comercial de un inmueble.
Aplicar los principios clave de la planificación de proyectos en la etapa de construcción, identificando la gestión de recursos, eficiencia e innovación.
Aplicar las principales acciones del marketing inmobiliario actual, para establecer las mejores estrategias hacia la comercialización del producto inmobiliario.
Diseñar el plan de acción que incluya estrategias de promoción y comunicación, para apoyar y maximizarlos procesos productivos de comercialización en servicios inmobiliarios
Aplicar las principales estrategias y tácticas sobre contratos en materia inmobiliaria, para prevenir contingencias legales del negocio.
Aplicar los elementos fiscales y legales para establecer las mejores estrategias sobre impuestos para el negocio inmobiliario.
Diseñar el plan de acción que incluya estrategias de promoción y comunicación, para apoyar y maximizarlos procesos productivos de comercialización en servicios inmobiliarios
Definir el modelo financiero que maximice las utilidades y el retorno de la inversión, en los distintos escenarios para la toma de decisiones del inversionista y el desarrollador inmobiliario.
Coordinador académico
Fernando González Figueroa
Líder académico del programa
Licenciado en Administración de Empresas por la U. La Salle (1972). Obtiene el grado de Maestrías, por la U. Autónoma de Guadalajara, en Mercadotecnia (2002) y Finanzas (1996). Ha desarrollado puestos a nivel Directivo y Gerencial en Empresas como General Electric Co. y Philips Mex., Banca Quadrum, entre otras. En actividades de Docencia, desde hace más de 35, años como Profesor de distintas materias, en licenciaturas y posgrados, en U. Panamericana y U. Autónoma de Durango. En el ITESM ha sido Profesor y Coordinador Académico en programas Inmobiliarios, NIIF, Finanzas, Marketing, Planeación, Administración y Ventas, desde 2005 a la actualidad, en distintos Campus de México y Sedes LATAM. En el área Inmobiliaria ha trabajado, como Director, en Planigrupo y Costamex Pacifico, empresas desarrolladoras de bienes raíces de productos comerciales, habitacionales y turísticos, en distintas entidades de México. Actualmente es Socio-Director de Esproven, S.C., Despacho de Asesoría y Consultoría, en Guadalajara, Jal. y enfocados, principalmente, a la atención del Sector Inmobiliario, en temas de Administración, Inversión, Procesos, Finanzas, Mercadotecnia y Comercialización.
Preguntas frecuentes
Destacan la digitalización de procesos, el análisis de datos para evaluar proyectos, los desarrollos sustentables y los esquemas de inversión colectiva. También crece el interés por modelos flexibles de vivienda y espacios comerciales. Contar con formación actualizada del sector inmobiliario facilita adaptarse a estos cambios y aprovechar nuevas oportunidades.
Las inmobiliarias operan bajo modelos como comercialización de propiedades, desarrollo inmobiliario, administración de activos y consultoría de inversión. Cada modelo requiere evaluar su rentabilidad, estructura financiera y estrategia comercial. Comprender estos enfoques permite diseñar proyectos sostenibles, diversificar ingresos y adaptarse a las oportunidades del mercado inmobiliario actual.
Para iniciar, es recomendable formarse en evaluación financiera, modelos de negocio y comercialización inmobiliaria. Participar en proyectos como asesor o analista facilita comprender el mercado. Un diplomado en bienes raíces o en planeación y evaluación de negocios inmobiliarios brinda bases sólidas para reducir riesgos y tomar decisiones.
Los negocios inmobiliarios implican analizar oportunidades de inversión, evaluar la viabilidad financiera de proyectos, gestionar procesos de comercialización y coordinar aspectos legales y fiscales. Estas actividades permiten desarrollar, vender o administrar propiedades de forma rentable, asegurando la sostenibilidad del negocio y respondiendo a las necesidades del mercado y de las personas inversionistas.
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